Quem pesquisa investimento em Ubatuba costuma comparar praia, prazo de entrega e forma de pagamento. Reunimos aqui os pontos que mais pesam na decisão de quem compra no litoral norte de São Paulo.
Para que será o imóvel
Morar, passar temporadas com a família ou alugar nos meses de alta procura: cada uso pede uma escolha diferente de planta, andar e condomínio. Quem pensa em alugar por temporada deve conferir as regras do condomínio e fazer as contas com custos reais de condomínio, IPTU, manutenção e administração.
Localização pesa mais do que tamanho
Imóveis frente mar e próximos a praias de alta procura turística, como Praia Grande, Itaguá e Enseada, tendem a ter ocupação mais alta e giro mais rápido de temporada — o que pesa mais na escolha do que a metragem do apartamento.
O que observar antes de investir
- Regime de construção — obras a preço de custo (como a modalidade SCP do Marina Enseada) permitem pagar durante a obra direto com a construtora, sem banco nessa fase.
- Estágio da obra — comprar em fase final de construção reduz o prazo até poder usar o imóvel.
- Infraestrutura de lazer — piscina, área gourmet e vista para o mar fazem diferença no dia a dia de quem mora e de quem recebe a família.
No Marina Enseada, restam hoje três unidades na fase atual, dois apartamentos de 3 suítes com 153 m² no 1º andar, um em cada torre, e a cobertura de 243 m², além do pré-lançamento da Torre C, com apartamentos de 3 Suítes frente mar.
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